انستیتو تحقیقات ماهیان

اجاره‌بهای آپارتمان‌های کوچک متراژ در تهران

۲۸ شهریور ۱۳۹۶

 

به گزارش «دنیای اقتصاد» در حالی که حجم رفت و آمد به بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران با عبور از نیمه شهریور ماه از سوی متقاضیان ومالکان واحدهای مسکونی به‌طور نسبی کاهش یافته است، اما بازار اجاره آپارتمان‌های کوچک متراژ و ارزان‌قیمت همچنان از میان طیف‌های گوناگون، متقاضیان خاص خود را دارد. بنا بر اذعان واسطه‌های ملکی در بازار اجاره مسکن، هم‌اکنون حجم متقاضیان واحدهای مصرفی کوچک‌متراژ و ارزان‌قیمت نسبت به میانه تابستان نه‌تنها کاهش نیافته، بلکه با نزدیک شدن به زمان آغاز سال جدید تحصیلی دانشگاه‌ها، با افزایش نیز مواجه شده است؛ چراکه بخش قابل توجهی از دانشجویان ساکن در سایر شهرها که در پایتخت تحصیل می‌کنند با شروع سال جدید تحصیلی در فهرست متقاضیان اجاره واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ و ارزان‌قیمت در همه مناطق به خصوص مناطق متوسط و متوسط رو به پایین قرار می‌گیرند. به گفته واسطه‌های ملکی، اگرچه به زمان پایانی اوج نقل و انتقالات در بازار اجاره مسکن نزدیک شده‌ایم و متقاضیان کمتری در بازار اجاره مسکن نسبت به سه ماه اخیر حضور دارند، اما تنوع مناسبی از فایل‌های اجاره واحدهای کوچک متراژ در بازار مسکن وجود دارد؛ این تنوع علاوه بر توزیع منطقه‌ای این فایل‌ها، شامل تنوع در سطح اجاره بها، متراژ و همچنین فرمول انتخابی شکل پرداخت اجاره (درصد رهن نسبت به اجاره) است. کارشناسان بازار اجاره به متقاضیان اجاره واحدهای کوچک متراژ که شناخت دقیقی از سطح قیمت‌ها در بازار اجاره ندارند به خصوص دانشجویان، توصیه می‌کنند پس از انجام جست‌و‌جوی کافی اقدام به اجاره آپارتمان کنند تا بتوانند از میان فایل‌های موجود در بازار مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کنند.

دانلود آهنگ ماکان باند کجا بگردم

۲۸ شهریور ۱۳۹۶

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد...

دانلود آهنگ ماکان باند کجا بگردم

و امشب برای شما کاربران گرامی ، ♪ دانلود آهنگ ماکان باند بنام کجا بگردم با کیفیت 320 و 128 ♪

آهنگسازی و شعر : ماكان باند / تنظيم کننده : امير ميلاد نيكزاد / مدير هنرى : ياشار خسروى

Download New Song BY : Macan Band | Koja Begardam With Text And Direct Links In UpMusic

macan band دانلود آهنگ ماکان باند کجا بگردم

متن آهنگ ماکان باند با نام کجا بگردم

♪♪♫♫

روبروم ایستادی و من خیره تو چشمای تو ♫
اون چشمای تو همه دنیامه وو ♫
بگیریشون ازم دیدی یهو دیوونه شد ♫
عاشقت دیوونه شد کجا بگردم ♫
کجا بگردم دنبالشو کجا بگردم دنبال این آرامشو ♫
حسِ عجیبی که بهم تو میدی ♫
کجا بگردم دنبالشو کجا بگردم دنبال این آرامشو ♫
حسِ عجیبی که بهم تو میدی ♫

♪♪♫♫

ماکان باند کجا بگردم

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ ماکان باند کجا بگردم

خوردنی ها – پاستا پنه مرغ با سس آلفردو

۲۸ شهریور ۱۳۹۶

مواد لازم:

پاستا
سینه مرغ

پنیر پارمسان
قارچ
کره
خامه
نمک فلفل
ریحان در صورت دلخواه

۴ لیتر آب را با چهار قاشق چایخوری نمک و دو قاشق سوپخوری روغن بجوش آورید.

پاستا را در آن بریزید و پس از ۶ الی ۱۵ دقیقه آن را آبکش کنید و روی آن را آب سرد بگیرید و کنار بگذارید تا آب آن برود.

طرز تهیه پنه مرغ:

کره را در تابه و روی حرارت متوسط داغ کنید،

سپس مرغ را اضافه کرده و حدود ۴ دقیقه تفت دهید.

قارچ را اضافه کرده و تفت دادن را ۴-۳ دقیقه دیگر ادامه دهید پودر سیر و ادویه مورد نظر را افزوده و هم بزنید.

سس آلفردو را به همراه ریحان و پاستا به مواد فوق اضافه کنید و پس از اینکه پاستا به غلظت دلخواه رسید

( حدود ۳ دقیقه روی شعله متوسط) آن را در ظرف کشیده و سرو کنید.

طرز تهیه سس آلفردو :

کره را داغ کرده، شیر و خامه را اضافه کرده و بجوشانید تا غلیظ شود.

نمک و فلفل آن را اندازه کرده وپنیر را اضافه کنید. هنگامی که پنیر ذوب شد از روی آتش بردارید

دانلود بازی Snipers vs Thieves v1.0.11499 برای اندروید و iOS

۲۸ شهریور ۱۳۹۶

Snipers vs Thieves یک بازی چند نفره آنلاین می باشد که به شما امکان می دهد با بازیکنان مختلف از سراسر دنیا به طور واقعی به بازی بپردازید . به عنوان یک تک تیرانداز محافظ به طور خونسرد به تیراندازی بپردازید و یا به عنوان یک دزد کثیف رقبای خود را سرقت کنید . ساخت و ارتقای تن ها ابزار و تجهیزات مانند مهمات بزرگ تر , گلوله های یخی و لباس قابل اعتماد با ویژگی ناورئی شدن . در طول فصل ها با بازیکنان مختلف رقابت کرده و ستاره ها و پاداش های مختلفی را برای افزایش قدرت خود به دست آورید . در طول بازی قادر هستید برای داشتن ظاهری منحصر به فرد از ماسک های مختلفی همچون ماسک گوریل کینگ ، فرانکنشتاین و حتی رئیس جمهورهای ایالات متحده استفاده کنید . در هنگام بازی به عنوان تک تیرانداز باید از دارایی های خود در برابر درزدان بانک محافظت کنید و آن ها را قبل از فرار کردن از پای در آورید , در حالت دزد نیز باید با دوستان خود و یا افراد مختلف از سراسر دنیا تیمی تشکیل داده و به دزدی بپردازید .

دانلود بازی Snipers vs Thieves برای اندروید و iOS

ویژگی های بازی Snipers vs Thieves :

–  امکان ارتقای بیش از ۵۰ نوع سلاح مختلف و گجت ها

– امکان بازی به عنوان تک تیرانداز برای محافظت از دارایی خود در برابر دزدان

– از بین بردن رقبا با مهمات انفجاری یا نگه داشتن آن ها با گلوله های یخی

– استتار به عنوان یک ماشین و یا یک درخت برای غافل گیر کردن غارتگران

– امکان جمع آوری بیش از ۱۰۰ ماسک مختلف

– پیوستن به کلنی از دوستان از سراسر دنیا و هماهنگ کردن نقشه برای بیشترین بازده

– صعود در لیست رتبه بندی و نشان دادن مهارت های خود به عنوان بهترین بازیکن

Snipers vs Thieves

به اشتراک بگذارید

لینک دانلود

خوردنی ها – آبگوشت کشک

۲۸ شهریور ۱۳۹۶

آبگوشت کشک یکی از چندین غذای سنتی و محلی اهالی شهر اراک است.

مواد اولیه:
 گوشت گوسفند     نیم کیلو
 نخود     نصف لیوان
 پیاز بزرگ     ۲ عدد
 سیب‌زمینی متوسط     ۳ عدد
 کشک ساییده     ۲۵۰ گرم
آب      یک و نیم لیتر
نعنا داغ     به میزان لازم
زردچوبه    به میزان لازم
نمک و فلفل    به میزان لازم
گل زرد    جهت تزیین

طرز تهیه آبگوشت کشک :
• گوشت را به همرا نخود، پیاز، ‌زردچوبه و نمک و فلفل در آب می‌پزیم.
• سیب‌زمینی‌ها را اضافه کرده و نیم ساعت دیگر پخت را ادامه می‌دهیم.
• در ظرف دیگری روغن را داغ کرده، نعنا را به آن اضافه می‌کنیم ( مقداری از این نعنا داغ را برای تزیین کنار می‌گذاریم)
• کشک را که قبلا آب کرده‌ایم درون ظرف نعنا داغ می‌ریزیم.
• وقتی یک جوش زد آن را از روی حرارت برمی‌داریم و به ظرف آبگوشت اضافه می‌کنیم، آنگاه با باقی‌مانده نعنا داغ و گل زرد تزیین می‌نماییم.
• برای تهیه کوبیده آن می‌توان گوشت را همراه سیب‌زمینی کوبید یا آن‌ها را جدا میل کرد

مهم‌ترین عوامل کاهنده کیفیت زندگی در زنان نابارور کدامند؟‌

۲۸ شهریور ۱۳۹۶

ناباروری علاوه بر آنکه یک نقص در سلامت فرد است، بار اجتماعی سنگینی نیز برای زوج نابارور، به خصوص زنان نابارور دارد. این فشار روانی در کنار عوامل درونی باعث کاهش کیفیت زندگی (QoL) در زنان نابارور می‌شود.

کیفیت زندگی، اصطلاحی است که برای ارزیابی عمومی افراد و جوامع استفاده شده و با شاخص‌های ذهنی و عینی محاسبه می‌شود. چنین شاخص‌هایی، نشان دهنده شرایط کلی زندگی افراد و نحوه نگرش آن‌ها به این شرایط است و با جمع‌آوری و تحلیل آماری این شاخص‌ها، می‌توان به ارزش‌های طبقات مختلف اجتماعی پی برد.

به منظور بررسی سطح کیفیت زندگی زنان نابارور و عوامل ایجاد اختلال در آن، دکتر رضا سامانی، دکتر سامان معروفی‌زاده و آزاده قاهری در پژوهشگاه رویان جهاد دانشگاهی به بررسی ۱۵۵ زن با مشکلات ناباروری که تحت درمان IVF (لقاح در شرایط آزمایشگاهی) قرار گرفته بودند، پرداختند.

نتایج این پژوهش که در مجله بین‌المللی Psychology, Health & Medicine به چاپ رسیده است، نشان داد اضطراب و افسردگی مهم‌ترین عوامل کاهنده کیفیت زندگی در زنان نابارور هستند. همچنین علت ناباروری و شکست در درمان یا درمان‌های قبلی نیز نقش موثری در کاهش کیفیت زندگی این زنان داشتند. 

این پژوهش نشان داد: زنان با اضطراب و افسردگی شدید، شکست در درمان قبلی و ناباروری با علت ناشناخته، کیفیت زندگی پایین‌تری نسبت به سایر زنان نابارور دارند؛ به همین دلیل مشاوره روانشناسی و حمایت روانی از این زنان برای بهبود کیفیت زندگی آنان ضروری است.

منبع : ایسنا 

ویجت نمایش آخرین ارسالی های اینستاگرام با افزونه InstaLink

۲۸ شهریور ۱۳۹۶

ویجت نمایش آخرین ارسالی های اینستاگرام با افزونه InstaLinkReviewed by M J on Sep 17Rating: 4.5ویجت نمایش آخرین ارسالی های اینستاگرام با افزونه InstaLinkInstaLink نام یک افزونه وردپرس بسیار حرفه ای در زمینه نمایش تصاویر اینستاگرام در صفحات سایت های وردپرس می باشد که توسط آن می توانید به علاوه نمایش محتوای حساب کاربری اینستاگرام خود در اینستاگرام، تصاویر هشتگ گذاری شده را نیز نمایش دهید. برای مثال افزونه را نصب می کنیم و در بخشی از سایت فعال سپس با تنظیم گزینه های سفارشی، سیستم را طوری تنظیم می کنیم که تمام تصاویری که در هشتگ #happy قرار گرفته اند را نمایش دهد.

اینستاگرام یکی از بزرگترین و محبوب ترین شبکه ها اجتماعی اشتراک گذاری عکس جهان می باشد که در حال حاضر برترین شبکه اجتماعی در ایران شناخته شده است. در گذشته افزونه های متعددی جهت نمایش اینستاگرام در صفحات سایت وردپرسی به شما عزیزان معرفی کردیم و اکثر آن ها محبوبیت بالایی دارند. امروز نیز با یک افزونه وردپرس دیگر در همین زمینه اما با قابلیت های جدید درخدمت شما عزیزان هستیم.

 

InstaLink نام یک افزونه وردپرس بسیار حرفه ای در زمینه نمایش تصاویر اینستاگرام در صفحات سایت های وردپرس می باشد که توسط آن می توانید به علاوه نمایش محتوای حساب کاربری اینستاگرام خود در اینستاگرام، تصاویر هشتگ گذاری شده را نیز نمایش دهید. برای مثال افزونه را نصب می کنیم و در بخشی از سایت فعال سپس با تنظیم گزینه های سفارشی، سیستم را طوری تنظیم می کنیم که تمام تصاویری که در هشتگ #happy قرار گرفته اند را نمایش دهد.

 

http://www.sturgeon.ir/wp-content/uploads/2017/09/instalink.jpg

 

در اصل این افزونه یک گالری ساز اینستاگرامی می باشد که شما براساس تعریف # های مختلف یک گالری اختصاصی راه اندازی می کنید و در جایگاه مناسبی از سایت قرار می دهد. همچنین این سیستم امکانات و ویژگی هایی مانند طراحی دستی، قالب های واکنشگرا، تنظیمات سفارشی، پشتیبانی بیش از ۱۶ زبان جهان، نمودار بازدید و رشد فالوور را در اختیار ما قرار می دهد.

 

نمونه صفحه ایجادی توسط افزونه InstaLink

 

برخی امکانات ویجت نمایش آخرین ارسالی های اینستاگرام با افزونه InstaLink :

  • دریافت و نمایش تصاویر از منابع مختلف (دلخواه) براساس username و hashtag
  • انتخاب قالب ها و رنگ بندی های مختلف نمایش تصاویر (ساختار اصلی)
  • تنظیم طول و عرض باکس نمایش تصاویر (کاملا دلخواه)
  • افکت های نمایش به همراه اسکرول حرفه ای و زیبا
  • نمایش تصاویر براساس تعریف حساب کاربری
  • نمودار رشد فالوورها و رتبه حساب کاربری
  • پشتیبانی از تمام سیستم عامل ها
  • تنظیمات سفارشی سازی کامل
  • پشتیبانی بیش از ۱۶ زبان جهان
  • دارای ۴ حال نمایش عکس
  • فعالسازی آسان و سریع
  • سازگار با تمام مرورگرها
  • سرعت عمل بسیار بالا
  • کاملا واکنشگرا
  • و…

به کانال تلگرام آی آر پی دی اف بپیوندید !

دانلود نسخه : ۲٫۱٫۳

دستگاه جوجه کشی

نحوه استفاده

کافیست افزونه را در مسیر wp-content/plugins آپلود کنید و سپس از بخش مدیریت افزونه ها آن را فعال نمایید.

مطلب مفیدی بود ؟

آموزش بازی سازی اندروید با زامارین #Xamarin Native Android Puzzle Game with C

۲۸ شهریور ۱۳۹۶

دانلود فیلم آموزش ساخت بازی پازلی برای اندروید به کمک زامارین - #Xamarin Native Android Puzzle Game with C

 

دانلود فیلم آموزش ساخت بازی پازلی برای اندروید

| #Xamarin Native Android Puzzle Game with C |

MP4 | | Duration: 2.5 Hours | Language: English

 

دانلود فیلم آموزش ساخت بازی پازلی برای اندروید به کمک زامارین نام آموزش ویدیویی جدیدی است که برای شما بازدیدکنندگان محترم وب‌سایت وفا دانلود در نظر گرفته‌ایم. زامارین (Xamarin) نام یک تکنیک برنامه‌نویسی چندسکویی جدید از سوی مایکروسافت است که با پیشنهاد راهکاری جدید، برنامه‌نویسی اندروید و iOS را بسیار ساده‌تر می‌کند. به کمک محیط زامارین، شما می‌توانید نرم افزارها و یا بازی‌های مورد نظر خود را به زبان سی‌شارپ بنویسید و خروجی‌ آن را برای سیستم‌عامل‌های iOS و اندروید تهیه کنید.

در واقع تلاش مایکروسافت از توسعه زامارین این بود که با یک بار کدنویسی، اپلیکیشن‌های تولید شده بتوانند بر روی چندین پلت‌فرم مختلف اجرا شوند. در این دوره آموزشی، ما با یک آموزش جدید در خدمت شما هستیم که به کمک آن می‌توانید یک بازی پازلی اندروید را به کمک زامارین بسازید و در آخر آن را بر روی گوشی خودتان تست و اجرا کنید. هم اکنون می توانید این مجموعه آموزشی را با لینک مستقیم و به صورت رایگان از سایت وفا دانلود دریافت نمایید.

 

 

 

ویژگی‌های دوره آموزشی ساخت بازی پازلی برای اندروید به کمک زامارین :

– آموزش کدنویسی در زامارین برای اندروید

– ساخت یک بازی پازلی ساده و تست و اجرای آن

– جا انداختن مفهوم دقیق منطق‌ها در کدنویسی زامارین

– مناسب برای علاقه‌مندان به کدنویسی در زامارین

و …

 

پاسخگوی مشکلات شما

اگر سوال يا اشکالی در مورد اين مطلب داريد از خط ثابت با شماره
۹۰۹۹۰۷۰۳۴۵
تماس بگيريد. همکاران ما در همراه رایانه ۲۴ ساعته پاسخگوی شما هستند . (هزينه تماس هر دقيقه ۳۰۰۰ تومان)

(در صورت اشکال در شماره ۹۰۹ اینجا کلیک کنید)

تبليغات

زمان و ساعت پخش و تکرار سریال شکوه یک زندگی از شبکه ۲

۲۸ شهریور ۱۳۹۶

زمان و ساعت پخش و تکرار سریال شکوه یک زندگی

سریال شکوه یک زندگی به کارگردانی رضا بهشتی و با بازی هنرمندانی چون بیتا سحرخیز , مزدک رستمی , سوگل طهماسبی,عبدالرضا اکبری , نازنین فراهانی و … از روز شنبه ۲۴ شهریور ماه ۱۳۹۶ پخشش از شبکه دو سیما شروع می شود.

ساعت پخش : این مجموعه هر شب روزهای شنبه الی چهارشنبه ساعت ۲۱:۳۰ پخش می گردد و پنجشنبه هر هفته خلاصه قسمتهای پخش شده نیز پخش می شود.

همچنین این سریال روزهای جمعه پخش نخواهد شد.

تکرار شکوه یک زندگی ساعت ۱۲ ظهر و ۱۶ عصر روز بعد پخش می شود.

سریال شکوه یک زندگی چند قسمت است ؟

این فیلم دارای ۱۸ قسمت ۴۰ دقیقه ای می باشد . قصه‌ این مجموعه در فضای دهه ۶۰ و در یکی از روستاهای استان مازندران روایت می شود. افزون بر این بخش عمده ای از داستان متعلق به دوران دفاع مقدس به‌ویژه عملیات خیبر بوده که در شهرک سینمایی دفاع مقدس فیلمبرداری شده است.

امضاء احکام شهرداران دو کلانشهر توسط وزیر کشور

۲۸ شهریور ۱۳۹۶

عبدالرضا رحمانی فضلی در احکام جداگانه‌ای انتصاب مهدی جمالی نژاد شهردار جدید یزد و انتصاب قاسم تقی زاده خامسی شهردار جدید مشهد را امضا کرد.

متن حکم دکتر رحمانی فضلی در خصوص انتصاب مهدی جمالی نژاد به این شرح است:

“در اجرای تبصره ۳ ذیل بند یک ماده ۸۰ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران، مصوب خرداد ۷۵ با اصلاحات بعدی و با توجه به پیشنهاد شورای اسلامی شهر یزد و نظر به تعهد، شایستگی و تجارب ارزنده به موجب این حکم، جنابعالی را به سمت شهردار یزد منصوب می‌نمایم.

امیدوارم با استعانت از پروردگار یکتا و با درنظر گرفتن عدالت در رسیدگی به مناطق، مراقبت در انضباط مالی، مطالعات و بهره‌گیری از همه ظرفیت‌ها و کوشش در ایجاد محیط سالم شهری، نیل به اهداف عالی نظام مقدس جمهوری اسلامی و منویات و مطالبات مقام معظم رهبری «مدظله العالی» و سیاست‌های تدبیر و امید میسر گردد.

توفیقات روزافزون جنابعالی را در ایفای کامل مسوولیت محوله از خداوند متعال مسئلت دارم.”

به گزارش ایسنا، مهدی جمالی نژاد طی سالهای ۱۳۹۴ تا ۱۳۹۶ شهردار اصفهان بود و با رای شورای اسلامی پنجم شهر یزد به عنوان شهردار این شهر انتخاب شد.

متن حکم دکتر رحمانی فضلی در خصوص انتصاب قاسم تقی زاده خامسی به این شرح است:

“در اجرای تبصره ۳ ذیل بند یک ماده ۸۰ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران، مصوب ۱/۳/۱۳۷۵ با اصلاحات بعدی و با توجه به پیشنهاد شورای اسلامی شهر مشهد و نظر به تعهد، شایستگی و تجارب ارزنده به موجب این حکم، جنابعالی را به سمت شهردار مشهد منصوب می‌نمایم.

امیدوارم با استعانت از پروردگار یکتا و با درنظر گرفتن عدالت در رسیدگی به مناطق، مراقبت در انضباط مالی، مطالعات و بهره‌گیری از همه ظرفیت‌ها و کوشش در ایجاد محیط سالم شهری، نیل به اهداف عالی نظام مقدس جمهوری اسلامی و منویات و مطالبات مقام معظم رهبری «مدظله العالی» و سیاست‌های تدبیر و امید میسر گردد.

توفیقات روزافزون جنابعالی را در ایفای کامل مسوولیت محوله از خداوند متعال مسئلت دارم.”



تمام حقوق قالب و محتوای سایت محفوظ است و هرگونه کپی برداری غیر قانونی و بدون اجازه از سایت پیگرد قانونی دارد
طراحی و بهینه سازی : بک لینک | علی بی زد